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241 risultatinell’indice AgentePedia
Guida · Urbanistica e CatastoAccesso agli atti comunali: preparare un fascicolo utile

Delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico.

Normativa nazionale · verifica locale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 min
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Fonte ufficiale · Consiglio Nazionale del NotariatoAcquistare un’abitazione

Controlli notarili e documenti della compravendita

Guida istituzionale · 9 guide collegate
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Percorso guidato · ValutazioniComparabili: scegliere quelli che contano

Provenienza, data, distanza e caratteristiche: come scegliere comparabili realmente utili.

Scaletta prevista 08:05 · Angelo Giuffrida · Video in preparazione
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Checklist · Urbanistica e CatastoChecklist · Accesso agli atti comunali: preparare un fascicolo utile

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico. · Acquisisci delega del proprietario e documenti di identità e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

7 controlli · Normativa nazionale · verifica locale
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Modello · ContrattiIncarico di locazione

34 campi guidati e 9 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.

Versione 1.0.0 · LEASE_MANDATE
PRO
Clausola · Incarico di locazioneAnnunci, visite e rendicontazione

Regola promozione e aggiornamenti al locatore.

Rischio medio · Versione 1.0.0
PRO
Servizio · DocumentaleAnalisi della provenienza

Documentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.

su preventivo · stima: 3–7 giorni lavorativi · Workflow dimostrativo
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Domanda frequente · AssistenzaAgentePedia sostituisce il mio CRM?

No. Organizza conoscenza, documenti, fascicoli, valutazioni e servizi; non duplica lead, pipeline e provvigioni di AgenziaFlow.

Risposta verificabile
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Immobile commerciale · BusinessAziende e rami d’azienda

Bilanci normalizzati, EBITDA, EBIT, multipli, debito, enterprise value ed equity value.

LAB · BUSINESS-DCF@0.7
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Guida · Fiscalità immobiliareAcquisto da impresa: IVA, registro e qualifica della cessione

Le informazioni da raccogliere sul venditore e sull’immobile prima di stimare il carico fiscale della compravendita.

Normativa nazionale · verifica del caso concreto · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 min
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Fonte ufficiale · Camera di CommercioAgenti d’affari in mediazione

Inquadramento, requisiti e distinzione dal mandatario

Guida istituzionale · 1 guide collegate
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Percorso guidato · ContrattiLa sospensiva mutuo senza ambiguità

Importo, termine, obblighi delle parti ed esito: gli elementi da portare al professionista che adatta la clausola.

Scaletta prevista 06:18 · Angelo Giuffrida · Video in preparazione
PRO
Checklist · Fiscalità immobiliareChecklist · Acquisto da impresa: IVA, registro e qualifica della cessione

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: le informazioni da raccogliere sul venditore e sull’immobile prima di stimare il carico fiscale della compravendita. · Acquisisci visura e dichiarazioni fiscali del venditore e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

7 controlli · Normativa nazionale · verifica del caso concreto
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Modello · ContrattiIncarico di vendita

35 campi guidati e 8 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.

Versione 1.0.0 · SALE_MANDATE
PRO
Clausola · Incarico di locazioneCandidature, verifiche e non discriminazione

Rende trasparente la selezione dei candidati e limita i dati raccolti.

Rischio medio · Versione 1.0.0
PRO
Servizio · DocumentaleControllo documentale tramite checklist

Documentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.

su preventivo · stima: 2–5 giorni lavorativi · Workflow dimostrativo
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Domanda frequente · AssistenzaDa dove arrivano i comparabili?

Possono essere inseriti da fonti pubbliche, banche dati autorizzate o rilevazioni dell’agenzia. Non viene eseguito scraping non autorizzato.

Risposta verificabile
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Immobile commerciale · IndustrialeCapannoni industriali

Superfici, aree esterne, altezza, baie, impianti, canone, terreno e capex.

OPERATIVO · IND-MIX@1.0
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Guida · Adempimenti dell’agenteAdeguata verifica del cliente: fascicolo minimo e approccio basato sul rischio

Identità, titolare effettivo, scopo, controllo costante, conservazione e segnalazioni organizzati come processo, non come semplice copia del documento.

Normativa nazionale · policy interna · Aggiornata 15 agosto 2026 · 16 min
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Fonte ufficiale · Regione Siciliana · Soprintendenza di TrapaniAutorizzazione paesaggistica, artt. 146–149

Testo istituzionale consultabile della disciplina sul controllo dei beni paesaggistici tutelati

Norma · 1 guide collegate
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Percorso guidato · Urbanistica e CatastoStato legittimo in 6 passaggi

Dal primo documento alla richiesta al tecnico: come evitare di trasformare un controllo preliminare in una promessa impropria.

Scaletta prevista 07:42 · Angelo Giuffrida · Video in preparazione
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Checklist · Adempimenti dell’agenteChecklist · Adeguata verifica del cliente: fascicolo minimo e approccio basato sul rischio

Identifica il cliente e verifica l’identità su documenti, dati o informazioni affidabili e indipendenti. · Accerta poteri di chi agisce per altri e identifica il titolare effettivo delle persone giuridiche.

8 controlli · Normativa nazionale · policy interna
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Modello · ContrattiPreliminare di compravendita

41 campi guidati e 9 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.

Versione 1.0.0 · PRELIMINARY_SALE
PRO
Clausola · Incarico di locazioneCanone, oneri e garanzie ricercate

Mantiene distinti canone, oneri, deposito e garanzie.

Rischio alto · Versione 1.0.0
PRO
Servizio · DocumentaleDigitalizzazione e classificazione documenti

Documentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.

su preventivo · stima: 2–7 giorni lavorativi · Workflow dimostrativo
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Domanda frequente · AssistenzaDove vengono conservati i file?

Nell’area autenticata i file sono archiviati in storage privato e scaricati attraverso controlli server-side di identità e proprietà.

Risposta verificabile
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Immobile commerciale · Retail multi-tenantCentri commerciali e retail park

GLA, tenant mix, anchor, WAULT, service charge, incentivi, vacancy e terminal yield.

LAB · RETAIL-DCF@0.6
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Guida · Fiscalità immobiliareAgevolazioni prima casa: requisiti e dichiarazioni da verificare

Un promemoria per raccogliere residenza, immobili già posseduti, categoria e precedenti benefici senza anticipare il parere fiscale.

Normativa nazionale · verifica del caso concreto · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 min
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Fonte ufficiale · Regione SicilianaCatasto energetico e certificatori

Servizi e riferimenti regionali per catasto energetico, certificatori e attestati di prestazione energetica

Servizio istituzionale · 1 guide collegate
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Checklist · Fiscalità immobiliareChecklist · Agevolazioni prima casa: requisiti e dichiarazioni da verificare

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: un promemoria per raccogliere residenza, immobili già posseduti, categoria e precedenti benefici senza anticipare il parere fiscale. · Acquisisci documento e dichiarazioni dell’acquirente e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

7 controlli · Normativa nazionale · verifica del caso concreto
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