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Delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico.
Normativa nazionale · verifica locale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · Consiglio Nazionale del NotariatoAcquistare un’abitazioneControlli notarili e documenti della compravendita
Guida istituzionale · 9 guide collegatePUBLICPercorso guidato · ValutazioniComparabili: scegliere quelli che contanoProvenienza, data, distanza e caratteristiche: come scegliere comparabili realmente utili.
Scaletta prevista 08:05 · Angelo Giuffrida · Video in preparazionePUBLICChecklist · Urbanistica e CatastoChecklist · Accesso agli atti comunali: preparare un fascicolo utileDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico. · Acquisisci delega del proprietario e documenti di identità e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Normativa nazionale · verifica localePUBLICModello · ContrattiIncarico di locazione34 campi guidati e 9 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.
Versione 1.0.0 · LEASE_MANDATEPROClausola · Incarico di locazioneAnnunci, visite e rendicontazioneRegola promozione e aggiornamenti al locatore.
Rischio medio · Versione 1.0.0PROServizio · DocumentaleAnalisi della provenienzaDocumentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
su preventivo · stima: 3–7 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaAgentePedia sostituisce il mio CRM?No. Organizza conoscenza, documenti, fascicoli, valutazioni e servizi; non duplica lead, pipeline e provvigioni di AgenziaFlow.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · BusinessAziende e rami d’aziendaBilanci normalizzati, EBITDA, EBIT, multipli, debito, enterprise value ed equity value.
LAB · BUSINESS-DCF@0.7PUBLICGuida · Fiscalità immobiliareAcquisto da impresa: IVA, registro e qualifica della cessioneLe informazioni da raccogliere sul venditore e sull’immobile prima di stimare il carico fiscale della compravendita.
Normativa nazionale · verifica del caso concreto · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · Camera di CommercioAgenti d’affari in mediazioneInquadramento, requisiti e distinzione dal mandatario
Guida istituzionale · 1 guide collegatePUBLICPercorso guidato · ContrattiLa sospensiva mutuo senza ambiguitàImporto, termine, obblighi delle parti ed esito: gli elementi da portare al professionista che adatta la clausola.
Scaletta prevista 06:18 · Angelo Giuffrida · Video in preparazionePROChecklist · Fiscalità immobiliareChecklist · Acquisto da impresa: IVA, registro e qualifica della cessioneDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: le informazioni da raccogliere sul venditore e sull’immobile prima di stimare il carico fiscale della compravendita. · Acquisisci visura e dichiarazioni fiscali del venditore e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Normativa nazionale · verifica del caso concretoPUBLICModello · ContrattiIncarico di vendita35 campi guidati e 8 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.
Versione 1.0.0 · SALE_MANDATEPROClausola · Incarico di locazioneCandidature, verifiche e non discriminazioneRende trasparente la selezione dei candidati e limita i dati raccolti.
Rischio medio · Versione 1.0.0PROServizio · DocumentaleControllo documentale tramite checklistDocumentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
su preventivo · stima: 2–5 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaDa dove arrivano i comparabili?Possono essere inseriti da fonti pubbliche, banche dati autorizzate o rilevazioni dell’agenzia. Non viene eseguito scraping non autorizzato.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · IndustrialeCapannoni industrialiSuperfici, aree esterne, altezza, baie, impianti, canone, terreno e capex.
OPERATIVO · IND-MIX@1.0PUBLICGuida · Adempimenti dell’agenteAdeguata verifica del cliente: fascicolo minimo e approccio basato sul rischioIdentità, titolare effettivo, scopo, controllo costante, conservazione e segnalazioni organizzati come processo, non come semplice copia del documento.
Normativa nazionale · policy interna · Aggiornata 15 agosto 2026 · 16 minPUBLICFonte ufficiale · Regione Siciliana · Soprintendenza di TrapaniAutorizzazione paesaggistica, artt. 146–149Testo istituzionale consultabile della disciplina sul controllo dei beni paesaggistici tutelati
Norma · 1 guide collegatePUBLICPercorso guidato · Urbanistica e CatastoStato legittimo in 6 passaggiDal primo documento alla richiesta al tecnico: come evitare di trasformare un controllo preliminare in una promessa impropria.
Scaletta prevista 07:42 · Angelo Giuffrida · Video in preparazionePUBLICChecklist · Adempimenti dell’agenteChecklist · Adeguata verifica del cliente: fascicolo minimo e approccio basato sul rischioIdentifica il cliente e verifica l’identità su documenti, dati o informazioni affidabili e indipendenti. · Accerta poteri di chi agisce per altri e identifica il titolare effettivo delle persone giuridiche.
8 controlli · Normativa nazionale · policy internaPUBLICModello · ContrattiPreliminare di compravendita41 campi guidati e 9 clausole versionate, con controlli di coerenza e anteprima.
Versione 1.0.0 · PRELIMINARY_SALEPROClausola · Incarico di locazioneCanone, oneri e garanzie ricercateMantiene distinti canone, oneri, deposito e garanzie.
Rischio alto · Versione 1.0.0PROServizio · DocumentaleDigitalizzazione e classificazione documentiDocumentale: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
su preventivo · stima: 2–7 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaDove vengono conservati i file?Nell’area autenticata i file sono archiviati in storage privato e scaricati attraverso controlli server-side di identità e proprietà.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · Retail multi-tenantCentri commerciali e retail parkGLA, tenant mix, anchor, WAULT, service charge, incentivi, vacancy e terminal yield.
LAB · RETAIL-DCF@0.6PUBLICGuida · Fiscalità immobiliareAgevolazioni prima casa: requisiti e dichiarazioni da verificareUn promemoria per raccogliere residenza, immobili già posseduti, categoria e precedenti benefici senza anticipare il parere fiscale.
Normativa nazionale · verifica del caso concreto · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · Regione SicilianaCatasto energetico e certificatoriServizi e riferimenti regionali per catasto energetico, certificatori e attestati di prestazione energetica
Servizio istituzionale · 1 guide collegatePUBLICChecklist · Fiscalità immobiliareChecklist · Agevolazioni prima casa: requisiti e dichiarazioni da verificareDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: un promemoria per raccogliere residenza, immobili già posseduti, categoria e precedenti benefici senza anticipare il parere fiscale. · Acquisisci documento e dichiarazioni dell’acquirente e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Normativa nazionale · verifica del caso concretoPUBLIC