Cerca un problema reale: incarico, preliminare, conformità, provvigione, locazione o rogito. Ogni guida indica controlli, errori da evitare, fonti e prossimo passo.
Come ricostruire la storia edilizia, organizzare le evidenze e affidare a un tecnico la verifica dello stato legittimo senza confonderla con il Catasto.
La procedura per controllare identificativi, planimetria e intestazioni senza attribuire al Catasto funzioni urbanistiche o probatorie della proprietà.
Come distinguere la dichiarazione richiesta negli atti dall’effettiva verifica della disciplina edilizia applicabile all’epoca di costruzione.
Quando acquisire l’attestato, quali dati riportare nell’annuncio e come coordinare consegna, dichiarazioni contrattuali, validità e regole regionali.
Come verificare disponibilità, riferimenti e limiti dell’agibilità senza confonderla con conformità edilizia o sicurezza assoluta.
Delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico.
Come riconoscere un possibile cambio d’uso e quali documenti raccogliere prima di promuovere l’immobile per una funzione diversa.
Titolo, subalterno, elaborato planimetrico e uso effettivo per evitare pertinenze promesse ma non correttamente individuate.
La sequenza documentale per unità divise o unite, tra titolo edilizio, fine lavori, aggiornamento catastale e impianti.
Come rendere visibili vincolo, autorizzazioni, prelazione e limiti d’intervento prima che incidano sull’operazione.
Come distinguere istituti diversi e perché una domanda presentata non equivale a una regolarizzazione conclusa.
Una checklist prudente per opere strutturali, depositi, autorizzazioni, collaudi e territori soggetti a disciplina sismica.